Vilka byggnader och när?
| | Införandet
av energideklarationer är nu i uppstarten och beräknas träda ikraft
fullt ut under årsskiftet 2008/09. Nedan följer en beskrivning av vilka
byggnader som berörs och när dessa ska energideklareras.
- Byggnader som säljs ska energideklareras fr o m 1 jan 2009, om de inte redan har en godkänd energideklaration. Till exempel villor som säljs efter det datumet berörs.
- Specialbyggnader över 1000 kvm, som t ex simhallar, bibliotek, skolor, vårdbyggnader ska ha en energideklaration till årsskiftet 2008/09. Det
framgår av taxeringsbeviset om byggnaden är en specialbyggnad. I
fastighetstaxeringslagen finns en lista över vilka byggnader som är
specialbyggnader, på webben hittar man informationen på en webbsida
från Rättsnätet.
- Byggnader med nyttjanderätt, så som t ex hyresrätter, bostadsrätter och lokaler som hyrs ut ska ha en energideklaration till årsskiftet 2008/09. Under
denna kategori finns även en- och tvåbostadshus som hyrs ut eller
upplåts med bostadsrätt. När det gäller bostadrätter är det
bostadsrättsföreningen som ska se till att det finns en
energideklaration.
Nya byggnader ska energideklareras fr o m 1 jan 2009
(2 år efter bruktagandet, dock inte senare än 2 år efter slutbevis). Om
bygganmälan gjorts före 1 jan 2009 behöver byggnaden inte
energideklareras på grund av att det är en nybyggnad. Däremot kan
byggnaden vara tvungen att deklareras för att den hyrs ut eller är en
specialbyggnad. |
En energideklaration är giltig i tio år.
Undantag
Följande typer
av byggnader är undantagna från skyldigheten att energideklarera. Dock
gäller att om byggnaden har ett i huvudsak eldrivet
luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12 kW så
skall systemet, efter 2008-12-31, besiktigas minst vart tionde år.
- Byggnader som i huvudsak används till andakt eller religiös verksamhet.
- Industrianläggningar och verkstäder
- Fritidshus med högst två bostäder
- Tillfälliga byggnader som avses att användas i högst två år
- Ekonomibyggnader inom skogs- och jordbruksnäring
- Fristående byggnader mindre än 50 kvm
Hemliga byggnader- Byggnader som är byggnadsminnen eller är särskilt värdefulla (enl. PBL 3:12) om åtgärdsförslag inte kan lämnas.
- Hus med nyttjanderätt där:
1. Upplåtelsen är tillfällig eller en liten del av byggnaden 2. Sker mellan företag i samma koncern 3. Sker genom arrende och byggnaden inte används som bostad åt arrendatorn.
- En och tvåbostadshus med nyttjanderätt om upplåtelsen sker:
1. På grund av ägarens arbete eller studier på annan ort, utlandsvistelse, sjukdom med mera. 2. Genom testamente. 3. Till närstående eller dylikt.
- Vid försäljning av byggnad:
1. Mellan företag inom samma koncern. 2. Expropriation eller inlösen. 3. Konkursbo eller exekutivt förfarande. 4. Närstående eller dylikt.
|